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【更新日:2021年1月27日】
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2019.10.01更新

「【東京】マンション修繕のプロ/建築施工管理◆賃貸物件特化/元請け工事のみ◆10年以上経験者月収50万円提示可」の求人内容

求人情報

仕事の内容 【職務内容】
〇賃貸物件の施工管理を行って頂きます。
 ただ現場を動かすだけではなく、提案の段階から営業と連携しつつ進めて頂きます。
 複数の現場を同時にまとめて頂きます。(平均5~6棟)

・調査・プランニング:工事責任者としてプランニングにも参画し、オーナー様へ説明することもあります。
・工事計画・準備:営業、設備関連の協力会社と打ち合わせを行い、具体的な工事計画を練ります。
・現場管理:現場の工程管理、予算や安全、品質面の管理等
・検査・お引き渡し:法制を遵守し工期内にオーナー様や入居者様にご満足頂けるよう竣工、引き渡します。

【仕事の魅力】
・手掛ける棟数が多いものの元請案件のみです。
・元請の施工管理としてスキルを高めることが可能です。
求める人材 〇下記のスキル・経験のある方。
・一級建築士又は1級建築施工管理技士の資格を保有する方。
・建築施工管理の実務経験のある方。
・賃貸集合住宅の大規模修繕工事における施工管理の実務経験のある方。
・下請業者開拓及び各種単価折衝経験のある方。

□45歳以上の場合は下記のスキル・経験のある方。
・現場を複数管理できる体力やマネジメント力、柔軟性のある方。
・設計、積算経験各5年以上

【期待する人物像】
・仕事に対して真摯に向き合い、自分をより成長させたい方。
・社内外の関係者とのコミュニケーションをスムースに取れる方。
 (オーナー様、近隣の住民、社内他部門、関係業者等)
・人の話を聴いて理解しようとし、一方的に自分を押し付けない方。

監理技術者資格・現場代理人経験のある方歓迎しますが、必須ではありません。
勤務地 関東支社:東京都品川区
年収 月給35万円以上 ※経験・能力等を考慮の上で決定 ※一級建築士、二級建築士、1級建築施工管理技士、2級建築施工管理技士の方は資格手当(月1万円~7万5000円)あり! [年収例] 840万円(月給49万円+役職手当+資格手当+賞与年2回)/課長、45歳 650万円(月給39万円+役職手当+資格手当+賞与年2回)/主任、35歳 500万円(月給35万円+賞与年2回)/一般社員、30歳
※残業30時間超過分は別途支給
※経験・能力を考慮の上、決定します
※昇給:年1回
【年収例】※残業想定月30h(現状超過はわずかなため)
○42歳課長/当社経験 6年/800万円(月給57.2万円)
上記を基に資格保有者の場合
◆1級建築施工管理技士/835万円(月給59.7万円)
◆一級建築士/870万円(月給62.5万円)
◆上記双方保有/905万円(月給64.7万円)
勤務時間 8:00~18:00(所定労働時間8時間) 休憩時間:120分
最終学歴 高校卒以上
休日休暇 有給休暇10日~20日
休日日数105日

・土日祝(会社カレンダーにより出勤日あり)
・GW/夏季休暇/年末年始/有給休暇/慶弔休暇
待遇福利厚生 ・正社員(試用期間3ヶ月)
・役職手当
・資格手当
 建築施工管理技士資格:1級:月2.5万、2級:月1万
 建築士資格:一級:月5万円、二級:月1.5万円
・交通費支給(上限3万円まで)
・資格取得支援制度
・慶弔見舞金制度
・出産祝金制度
・引越し補助制度(入社時のみ・上限あり)
・定年、再雇用制度
求人番号 97283
職種名 賃貸物件の建築施工管理【実務経験・一級資格要】

企業情報

企業名 企業名非公開
事業内容 賃貸物件に特化したリフォーム・リノベーション事業
賃貸経営全般のコンサルティング事業

大手も参入し競争が激化するリフォーム・リノベーション業界の中で、主要都市圏に絞り
賃貸物件に特化したビジネスモデルで創業以来堅調に売上を伸ばしています。
賃貸マンションのオーナーへ入居率と収益性向上を目的とした、様々な提案によるマンション経営のコンサルティング、実際の施工、そしてアフターフォローまでをワンストップで行っています。
入居希望者のニーズを多角的に分析、「ここに住みたい」と熱望される建物の再生と空間創りを実現、マンション経営のトータルサポートを目指します。

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    【仕事について】
    中高層マンションを中心とする建築物の企画設計とお客様へのプレゼンテーションを行っていただきます。

    ・具体的には、当社が手掛ける住宅・非住宅の企画設計(基本設計業務)を営業部と打ち合わせを行いながら提案まで行っていただきます。
    ・当社の仕事は形で見えない商品を提案していただきます。まず何もない土地にどのようなことができどのような建物(建物配置や構造)を建てられるのか。またお客様はどのような建物を望んでいるのかなど様々な配慮が必要とされます。
    ・地域の特性や環境を考慮し住宅または非住宅のプランニング(仕様書や工程表の作成など)を行っていただきます。
    ・プランニング後には、お客様へのご提案も行っていただきますのでコンセプトを明確にしたご提案が不可欠となります。
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    【ある一日の流れ】

    ▼出社…現場の進捗状況を上司に報告
    ▼打合せ…営業と次の現場について打合せ
    ▼デスクワーク…工程のスケジューリングや見積り作成、業者の手配
    ▼現場へ…車で出発
    ▼昼礼…午後からの作業内容と明日のスケジュールを確認
    ▼デスクワーク…現場事務所で施工図面のチェック
    ▼現場作業終了…後片付け、最終確認

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    マンション、保育園、生産施設、オフィスビル等多岐に渡ります。

    【使用ソフト】
    エクセル・積算専用ソフト(TDS)

    【特徴】
    お客様は設計事務所・ゼネコン双方から依頼があるので、官民比率も50:50とバランスの良い安定した受注を行っています。
    また、業務を細分化しておらず、意匠から構造まで横断的に幅広く携わることが出来るため、建築物全体を見る力がつきます。さらには概算や値入業務にも携わることが出来るため、コスト感覚をしっかりと身に着けることが可能です。

    【裁量が大きい】
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