【東京/残業20H程】プロパティマネジメント（非住宅）◇ヒューリックGの総合デベロッパー

求人詳細

仕事内容

ヒューリックGの総合デベロッパーにて、自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたプロパティマネジメントをお任せいたします。

・入退去等の賃貸管理業務
・オーナー様に対してのPMレポート作成業務・提案営業
・テナントリーシング業務（※新規開発時のリーシングは別担当）
・賃料交渉、立ち退き交渉

【物件について】
・オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を幅広く手掛けております。
・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。

■募集背景
直近で大型商業などを控えており、今後の部署ノウハウや体制強化のための増員。
入社後はこれまでのご経験を発揮いただきつつ、いろいろなアセットにおけるPM経験に挑戦いただくことを期待しております。

■同ポジションの魅力・ポイント
同社では、プロパティマネジメント機能をデベロッパー本体に内包している為、一般的なPM分社型のデベロッパーとは異なり、PM職でありながらデベロッパー基準の給与・評価制度が適用されます。

業務面では、物件の取得・企画・再生といった上流工程から、運営・管理までを社内で一気通貫して担う体制のため、完成後の管理業務に留まらず、事業全体を理解したPMとして関われる点が大きな特長です。外部PM会社との調整を介さない分、現場の判断が迅速に事業方針へ反映されやすく、スピード感と裁量を持って業務に取り組める環境が整っています。
また、日々の運営で得た知見が次の開発や商品設計に活かされるなど、PMの視点が事業戦略そのものに反映される文化があり、単なる管理業務にとどまらず、不動産価値向上に直接貢献できるポジションです。将来的には、プロパティマネジメントを起点に、アセットマネジメントや不動産事業企画など、デベロッパー内でのキャリアの広がりを描ける点も、同社ならではの魅力です。

■働き方
・残業：20時間程度
・休日：完全週休二日制（土日祝）/年間休日123日
★メリハリをつけてご就業いただける環境です★

■事業の特徴
同社は、他社では事業化が難しいと判断される不動産を、投資商品として成立させられる点にあります。
権利関係が複雑な物件や法的制約・用途制限を抱える不動産についても、権利調整、法規制の整理、用途変更、収益構造の再構築までを前提に検討し、不動産としての価値を高めたうえで事業化してきた実績があります。
こうした難易度の高い物件を扱えるからこそ、仕入れ可能な案件の幅が広く、競合の少ない投資対象の確保が可能となっています。

また、こうしてバリューアップした不動産を不動産小口化商品「RAYEX」として商品化している点も大きな特長です。
従来では、機関投資家向けになりがちな数十億の大型不動産を一口数千万円から投資できるように小口化するなど、複数の投資家が共同で参加できる形にした商品であり、同社ならではの価値創造プロジェクトを背景にした金融商品です。
不動産の取得・開発,再生・運用にとどまらず、投資家が参画しやすい形へと金融商品として設計することで、「不動産の価値創造」と「金融商品化」を一体で手掛けるビジネスモデルを確立しています。

■会社について
同社は、お客様のニーズに応えること、不動産の価値創造のためのコストは厭わない社風で、そこに予算や制限はなく「より価値を出すためには」を考える会社です。
一方で、無駄なものは徹底的に取り除く必要があるため、工事案件においても邪道なき観点で、本ポジションの方には、見積内容や価格をチェックいただきながら適性を見極めて品質担保に努めていただきたいと考えております。

【変更の範囲：会社の定める業務】

求める人材

必須条件
・商業施設,オフィスビル,物流施設等のプロパティマネジメント経験（いずれかの用途で可） ・基本的なPCスキル(Word、Excel 等)必須

歓迎条件(あればなお可)
・幅広い用途のプロパティマネジメント経験

勤務地

東京都千代田区霞が関
＜勤務地補足＞
転勤：なし
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり
変更の範囲：会社の定める事業所

最寄り駅
東京メトロ銀座線 虎ノ門駅
東京メトロ丸ノ内線 国会議事堂前駅
東京メトロ千代田線 国会議事堂前駅

年収／給与

500万円～900万円
＜賃金形態＞
年俸制
＜月額＞
416,666円～750,000円
＜補足＞
※年収はご経験・年齢・保有資格などによって前後する場合がございます。

勤務時間

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜その他就業時間補足＞
残業時間：月平均10～20時間

休日休暇

完全週休2日制（土日祝）
年間有給休暇10日～40日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数123日
年末年始休暇・弔辞休暇・介護休暇・産育休制度(実績あり)　など

待遇／福利厚生

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：補足事項なし
社会保険：補足事項なし
厚生年金基金：補足事項なし

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
・教育制度：OJT制度
・資格補助：資格取得時に一時金支給あり(規定や資格指定あり)

＜その他補足＞
・社会保険完備(健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険)
・従業員持株制度

雇用形態

正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月

職種

【東京/残業20H程】プロパティマネジメント（非住宅）◇ヒューリックGの総合デベロッパー